Продажа офисного здания (ОСЗ) 2563,1 м2

 

В продаже офисное трехэтажное здание + мансардный этаж, площадью 2563 кв.м.

Есть зона разгрузки с возможностью подъезда крупнотоннажных автомобилей. 

Полная реконструкция здания в 2004 г, перекрытия бетон.

Здание полностью сдано в аренду.

Договоры аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Средняя ставка по аренде: 23.000руб/м2 в год.

 

Коммуникации: 250 кВт электричества, отопление, ХВС, ГВС центральные.

 

Расположение: 9 мин.пешком от м.Павелецкая. Особняк расположен недалеко от набережной Москвы-реки в окружении банков, представительств крупных компаний и государственных учреждений, кафе, ресторанов и магазинов. Рядом находятся Институт русского реалистического искусства и Стадион имени Эдуарда Стрельцова. Удобный выезд на набережную Москвы-реки, 6 минут езды до Садового кольца, 10 минут езды до ТТК. 

 

Парковка: закрытая частная парковка на 30 м/м, охраняемая территория с КПП.

 

Земельный участок (в аренде до 23.07.2033): 1727 кв м.

 

ВРИ: Оказание социальной помощи населению (3.2.2); Оказание услуг связи (3.2.3); Бытовое обслуживание (3.3); Здравоохранение (3.4); Образование и просвещение (3.5); Культурное развитие (3.6); Общественное управление (3.8); Обеспечение научной деятельности (3.9); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Служебные гаражи (4.9)

 

Схема сделки: продажа юр.лица за 590 млн