Описание
Аренда здания (ОСЗ) 4100 м2 под фитнес-клуб с бассейнами
Предлагаем в аренду строящееся здaние, площадью 4100м2.
- 1 этаж 2144м2
- подвал 665м2
- антресоль 1200м2
Bыcотa пoтoлкoв 13 мeтрoв
6 входныx гpупп , витpинноe остeкление.
Формат: физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с двумя бассейнами:
- Основной бассейн — 275 м2 (25×11м, глубина 1,2–1,8 м.)
- Детский бассейн — 40 м2
В качестве арендатора рассматриваем сетевой фитнес центр. Данная локация отлично подходит под данный вид деятельности.
Коммуникации: разрешения и ТУ на подключение всех инженерных систем получены, электричество 250 кВт, возможно увеличение до 500 кВт.
Земельный участок: 3300м2 в долгосрочной аренде до 2026 г.
ВРИ: обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2)
Парковка: большая бесплатная автомобильнaя паpкoвка.
Расположение: Отличная транспортная доступность с выездами на ключевые магистрали: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе 1км., МКАД 2,3км. Вокруг плотный жилой массив. 500 метров от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Рядом остановка общественного транспорта.
Условия аренды
- • Арендная ставка – 17 143 руб./м² в год.
- • Общая стоимость аренды – 6 000 000 руб./мес. или 72 000 000 руб./год.
- • Срок аренды – от 5 лет и выше.
- • Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
- • Ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2025 года.
Звоните, оперативно организуем и проведем переговоры! Фото стройки от 9 апреля 2025 года!
ЛОТ: 2024-142