Отдельно стоящее здание со своей территорией и парковкой. Общая площадь здания 2265,8 кв.м., всего 3 этажа и технический этаж. Организовано несколько входных групп. Обременений на объекте нет.
1 этаж - 748,8 м2. Н=3,13 м.
2 этаж - 752,6 м2. Н=3,25 м.
3 этаж - 764,4 м2. Н=3,25 м.
Тех. этаж - 379,3 м2.
Арендаторы: Всё здание заполнено арендаторами на короткосрочных договорах, совокупный МАП 2 419 000. Прогнозируемый арендный поток на IV квартал 2024 г 2 650 000 руб./мес.
Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 165 кВт, есть отдельный дизельный генератор, который может обеспечивать электричеством все здание.
Земельный участок: в долгосрочной аренде у города до 2073 года - 990 кв.м. пятно под здание + 810 кв.м отдано под паркинг.
Назначение земельного участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7))
Парковка: Наземный паркинг располагается на охраняемой, закрытой территории на 30 машин.
Условия сделки: Продажа объекта по ДКП, УСН.
Расположение: 5 мин пешком до м Яхромская
Также, рассмотрим поэтажную продажуЗвоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!
ЛОТ: 2024-1684