К покупке предлагается современный Торговый Центр ЯСЕНЕВО располагающийся на Литовском бульваре, в современном и постоянно прогрессирующем районе Москвы - Ясеневский. Торговый центр подключен ко всем центральным коммуникациям и обеспечен электрической мощностью 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание.
Торговый центр исторически сложившуюся популярность, имеет яркий, узнаваемый вид и оборудован современными инженерными коммуникациями, лифтами, эскалатором
Комплекс ЯСЕНЕВО состоит из объектов:
• Здание ТЦ Ясенево 13 518,4 м2
• Отдельно стоящее здание 731 м2
• Отдельно стоящее здание Кафе 500,9 м2
Итого: 14 750, 3 м2
Кадастровые данные объектов:
СОБСТВЕННОСТЬ:
1) Нежилое здание, Площадь: 13518.4 м2. Количество этажей: 3
2) Нежилое здание, Площадь: 731 м2. Количество этажей: 1
3) Нежилое здание, Площадь: 500.9 м2. Количество этажей: 1
4) ЗУ 8000 м2. Виды разрешенного использования: эксплуатации здания и сооружений универмага.
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА:
ЗУ 2600 м2, Виды разрешенного использования: эксплуатации временной открытой гостевой автостоянки некоммерческого характера без права возведения боксовых гаражей, металлических тентов, навесов.
Комплекс имеет уникальное расположение.
Площадь земельного участка позволяет в перспективе разместить на нем современный Жилой комплекс с многофункциональным центром, который может стать по настоящему знаковым и значимым для данного района г. Москва.
Главным преимуществом центра является его расположение прямо в середине жилого массива. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д.
Флагманы ТЦ (заполнен арендаторами на 100%):
Перекрёсток супермаркет / Бургер Кинг
Спортмастер/ Fix price / Familia / Точка красоты
ВкусВилл /Wildberries / Ozon /Яндекс Маркет
Улыбка радуги / Хозмаг / Бетховен / BetBoom
BoANBaby / Чижик
Экономика объекта: Данные по арендным потокам с подтверждающими документами будут предоставлены только после подписания NDA.
Схема сделки: Структура сделки продажа здания и земельного участка по ДКП. Стоимость объекта 1,9 млрд. рублей, включая НДС. ГАП 280 млн. рублей, включая НДС.
О комплексе: Здание полностью соответствует всем современным критериям оценки строений и выполнено из материалов высокого качества. В 2024 году проведена модернизация инженерно-технических систем, благоустройство территории, обновление входной группы, частичное обновление торгового пространства. Выход со станции метро Ясенево находится в 700 м от торгового центра.
Наземная бесплатная парковка прямо перед фасадом здания более чем на 120 мест.
Этажность: 4
Инженерные системы: Вентиляция, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Пожарная безопасность, Охранные системы Лифты 4, эскалатор - 1
Электрическая мощность 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание