Описание
ГАБ Продажа ПСН 332,3м2 с арендатором "Rossko"
Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность – готовый арендный бизнес площадью 332,3 квадратных метров на одной из главных транспортных артерий города Москвы.
Это уникальное предложение позволит вам стать владельцем стабильного источника дохода в одном из самых престижных районов города.
Прекрасная видимость Помещения, хорошие рекламные возможности, удобство доступа, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, бесплатная муниципальная парковка, сложившийся торговый коридор, делают данную локацию привлекательной для любого вида розничного бизнеса. Высота потолков 4м.
Коммуникации: центральные, 45 квт эл-ва.
Арендатор: федеральная сеть автозапчастей «ROSSKO», с которым заключен долгосрочный договор аренды. Это гарантирует стабильный поток доходов и снижает риски, связанные с поиском новых арендаторов.
Условия аренды: Долгосрочный договор на 7 лет
Месячный арендный поток - 1 163 050 руб.
Односторонняя индексация 8% ежегодно с 3 года.
Окружение:
• супермаркет «Пятёрочка»
• Кафе «Самарканд»
• Паб-ресторан «Куба»
Преимущества этого предложения:
1. Стабильный доход: Договор аренды с сетью автозапчастей «ROSSKO обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность. 2. Удобство инфраструктуры: Помещение расположено на крупном шоссе города с высоким автомобильным трафиком, что привлекает целевую аудиторию. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и максимальной отдачей!
Окупаемость 11 лет
Расположение: 9 мин. пешком от м. Речной Вокзал (САО)
Адрес: г. Москва, ул. Ленинградское шоссе, 84
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!