Пoдхoдит пoд арендный бизнес (100% помещений cданы, oкупаeмость 10 лeт) или пoд cобствeнный бизнec.
Зданиe пoстроeно в 1961 гoду. Pекoнcтрукция здания пpоизвeденa пoд офиcный цeнтр в 2004 году. На территории, прилегающей к зданию возможно размещение 20 автомобилей.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Здание кирпичное, трехэтажное с чердачной крышей и с полноценным подвалом, который может использоваться в различных целях, в том числе как столовая, или как складские помещения.
Количество этажей: наземных - 4, подземных 1.
Площадь типового этажа около 350.0 кв.м. Площадь подвала: 344.7 кв. м. Четвертый этаж чердак, площадью 373.1 кв. м. Высота потолков 2,9 - 3 м. Кабинеты площадью от 12.0 (Двенадцати) до 45.0 (Сорока пяти) кв. м. На втором и третьем этаже есть возможность размещения небольших приемных.
На каждом этаже по два санузла. Две лестницы. Лифт отсутствует.
Технические Характеристики:
Установленная мощность: 174 квт
Единовременная мощность: 130 Квт
Свой теплоузел.
Внутреннее оборудование и отделка:
Здание оборудовано комплексной интегрированной системой безопасности включающей в себя: систему круглосуточного внутреннего и внешнего видеонаблюдения; систему контроля доступа; систему противопожарной защиты; охранной сигнализации и систему оповещения.
Также здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования.
Средство связи: оптоволокно. Провайдеры: ТранТелеком, АКАДО, Интернет-Космос, МТС, МГТС.(есть техническая возможность подключения)
Внутренние помещения оснащены: искусственным освещением, кондиционером, вентиляцией, розеточной сетью компьютерного питания, розеточной сетью бытового питания, телефонной разводкой. Все закладные устройства помещены в короба.
Кабинеты:
1. Стены: гипсокартонные, оклеены стеклорогожкой, окрашены;
2. Полы мармолеум/ ламинат.
3. Потолки: армстронг.
4. Окна: стеклопакеты.
Земельный участок: Площадь прилегающего участка 840 кв.м., площадь участка под зданием 529 кв.м. Оба участка оформлены в долгосрочную аренду.
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели
Схема сделки: 215 млн руб покупка юр лица, 250 млн продажа по ДКП.
Под КРТ не попадает!
Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!ЛОТ: 2024-2169