Продажа здания (ОСЗ) 1577,1м2 м.Красносельская

 

К продаже предлагается отдельно стоящее 2-х этажное административное здание в ЦАО с единственным арендатором с долгосрочным договором аренды.

Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро: Красносельская, Бауманская и Комсомольская.

Недалеко от модного пространства "Депо. Три вокзала" и "Платформа".

Общая площадь здания 1 577,1 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН.

В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (open space), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: Электричество 220 кВт, 3 категория надежности. Теплоснабжение 0,296 Гкал/час. Водоснабжение 0,117 м3/час.

Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде.

Парковка: Территория огорожена, въезд через шлагбаум.

Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора.

Арендатор: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание.

 

Документы готовы к сделке.

Стоимость указана с учетом НДС.

Здание входит в зону КРТ, можно изменить назначение.