ГАБ 7 лет, Продажа имущественного комплекса 5400м2

Имущественный комплекс состоит из 12 строений. Общая площадь: 5 400 м2

Земельный участок: 1,8 Га, аренда до 2056 года

Коммуникации: центральные, электричество 640 кВт

• * Целевое использование строений: производство, склады, автосервисы, сервисы по обслуживанию и хранению спецтехники.
• * Возможность размещения на территории: коммерческого, грузового транспорта, спецтехники, контейнеров.
• * Высота потолка: от 3.5 до 11 м
• * Часть строений оборудована собственными въездными воротами

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

• МАП 12 910 000 руб! УСН
• ЧОД в год: 136 млн ( чистыми в месяц 11 333 334 руб)
• Валовый арендный поток в год 155 млн (УСН, до налогов)
• Индексация договоров аренды от 7% до 15% в год​​​​​​​​​​​Текущая доходность 11,8%/год без учета индексации​​​​​​​

* Окупаемость: около 7 лет (с учетом индексации)

Расположение: 7-10 мин пешком от станции МЦК Коптево.

НЕ В КРТ И НЕ ПОПАДЕТ (федеральная земля)

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Агентам просьба не беспокоить!

ЛОТ 2025-2271