Продажа здания БЦ 8409,7м2 м.Окружная

 

Готовый арендный бизнес!

Год постройки – 1955 г, кирпич.

Общая площадь здания 13 052,2м2 ( здание Бизнес Центра и здание с Апартаментами)
Площадь к продаже - 8 409,7 кв. м.; 
Арендопригодная – 6 211,00 кв. м.;

Установлены лифты SIGМА

Высота потолков – 2,8 – 4,5 м

 

Коммуникации: Современные системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности, центральные коммуникации, электричество 820 кBт.

 

Парковка: наземная на 73 машино-мест, огороженная территория.

 

Арендаторы: IT-сфера, финансы, консалтинг, рестораны. Долгосрочные договора аренды.

Чистый операционный доход (NOI) 96 млн в год.

Капитализация 11.29%

 

Земельный участок: 5000 кв. м. из 7760 кв. м. в долгосрочной аренде у города.

 

Расположение: Здание на территopии бывшeгo гостиничнoго кoмплексa «Заря» в paйоне между cтанциями мeтpо «Bлaдыкино» и «Oкружнaя», на ceверо-вoстоке Москвы. Созданный ТПУ «Окружная» объединяет метро, ж/д станцию Савёловского направления, ставшего МЦД 1 с остановкой аэроэкспрессов до аэропорта «Шереметьево». Удобный подъезд с Дмитровского и Алтуфьевского шоссе, Северо-Восточной Хорды, пешая доступность от м Окружная (5 минут), от м Владыкино (11 минут).

 

Схема сделки: прямая продажа по ДКП.