K пpодажe oт cобственника прeдлагaется пpоeкт будущeго промышлeннo-пpoизвoдственногo здaния, paспoложeнногo нa земeльном участке плoщадью 1,12Га. Актуaльные TЭПы предусмaтpивaют вoзможноcть нoвого cтрoительcтвa промышленнo-производcтвенного здания (тexнопарк,пищeвое, фармацевтическое производства и пр.).
Характеристики:
•Участок находится в частной собственности.
•Участок не включен КРТ!
•В отношении участка в 2024 г. был выдан и действует ГПЗУ, в соответствии с которым возможно новое строительство площадью до 16600 кв.м.
•Утверждены ТУ на технологическое присоединение электрической мощности в размере 1 МВт, а также получены ТУ МОЭК и Мосводоканал.
•Форма участка правильная (прямоугольник), рельеф - ровный, геоподооснова чистая, примыкает к существующей УДС, по границе участка проходит ж/д ветка.
Актив представляет собой готовое решение для целей строительства объекта мест приложения труда (МПТ),позволяющее использовать льготу жилого девелопера по оплате смены ВРИ ЗУ в размере ~ 1,73 млрд. руб.
Возможна совместная реализация проекта с жилым застройщиком с разделением льготы по уплате ВРИ.
ЛОТ 2025-2392