Готовый Арендный Бизнес!
Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 1126 м2 2014 года постройки.
Разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге, всё юридически чисто.
Помимо здания расположены два некапитальных павильона общей площадью 300 м2. Подготовлено место под установку ещё 5 павильонов. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас, сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.
Зeмельный участок: три земельных участка в собственности общей площадью 1600 м2
Коммуникации: газ на 64 кВт, вода и канализация – центральные коммуникации. Электрическая мощность – 120 кВт.
Парковка на 10 м/м.
Здание отлично просматривается с дороги. Граничит с плотно заселенным частным сектором.
Арендаторы – супермаркет «Магнит», зоомагазин, яндекс лавка, Озон и др.
Арендный поток в месяц 1 152 500 руб.
Годовая прибыль – 10 991 000 руб.
- Магнит платит 4% от товарооборота, но не менее 210 тыс. В месяц сейчас выходит около 250 тысяч. Индексации с магнитом нет. Коммуналка отдельно.
- Расходы 50 тыс в месяц. Это вывоз мусора, уборка снега и т д.
- Патент 200-300 тыс в год.
- Возможный арендный поток 1 300 000 рублей в месяц без учета строительства новых площадей.
Адрес: МО, г.о. Красногорск, Нахабино, Почтовая улица, 57
ЛОТ 2025-2404