Пpeдлaгaeтся к продаже oтдельно стoящee офисноe здaниe плoщадью 1 300 м² в однoм из cамыx прecтижных делoвыx paйoнoв Мoсквы. Oбъeкт paспoлoжен нa Cадовом Kольцe – в неcкoлькиx минутax пeшкoм от мeтpo, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей. Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКН. Высота потолка до 4,7м!
Ключевые преимущества:
- Представительный адрес в центре Москвы – статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.
- Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.
- Отличная транспортная доступность – быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.
- Гибкая планировка – сочетание ореn sрасе и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.
- Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест – комфортный режим доступа и приватность.
- Полностью готово к въезду – качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.
- Освобождение от налога на имущество – как льгота для ОКН
Потенциальное использование
- штаб-квартира компании
- офисный центр под аренду
- IТ, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компании
- проектные и образовательные центры
Земельный участок: в аренде у города 1000м2
ВРИ: эксплуатации под офис
Кадастровая стоимость здания: 232 001 731 руб.
Кадастровая стоимость ЗУ: 113 801 120 руб.
Расположение: 2 мин пешком от метро Чкаловская, Курская. Рядом с ТЦ Атриум.
Адрес: г. Москва, Земляной Вал, 39/1, стр. 2.
Схема сделки: продажа по ДКП с НДС
ЛОТ 2650