Описание
Продажа здания (ОСЗ) 14450 м2 м.Выхино
Отдельно стоящее здание. Производственно-складской комплекс с административной частью 1981 г/п. НЕ КРТ.
Существующая площадь 14.500 м2, включая:
- Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м2 под офисы или размещение персонала
- Производственные площади: 10.600 м2
Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания, а именно:
—18 950 м2 (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м2 реконструкция)
— 1926 м2 новое 2-х этажное новое строение
Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 кв.м.
Земельный участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года.
Объект расположен в ВАО г.Москвы — станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта.
— Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду.
— Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км.
Основные виды разрешенного использования:
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.1 Деловое управление
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.3.3 Электронная промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.12 Научно-производственная деятельность
Вспомогательный ВРИ:
6.9 Склад
Высота потолка до 12 метров, имеется 4 кран-балки.
Эл.Мощность: 1.4 МВт
Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью.
Текущие показатели:
- заполняемость 95%
- Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС)
- доходность 10%
Потенциальные показатели после проведения реконструкции: - чистый операционный доход 385 млн.
- окупаемость 6-6.5 лет
- ROI выше 20%
Цена продажи 1,6 млрд без учета НДС
Адрес: Москва, Косинская улица, 7
ЛОТ 3025